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文献综述
文 献 综 述一、前言在建设项目投资估算发展的过程中，积极加强建设项目工程造价和项目流动之间的有效估算，可以更好的从筹建、施工、投产等不同的角度出发，积极加强综合建设项目流程预估，对于项目可行性的有效参考、资金筹措及贷款计划的制定都具有非常重要的影响。
随着工程项目不断进行，工作人员能够得到更多的信息，对工程项目造价的投资估算可以越来越接近实际金额，但工作人员的计算过程将会越来越复杂。
工程项目前期的投资估算相对不准，这是因建筑工程项目的不可预计因素相对较多，这些不可预计因素对建筑工程项目的成本影响相对较大[1]。
对工程项目进行投资估算是确定对该项目投资到对项目进行初始的设计这一阶段非常重要的工作，这对后续盈利水平分析以及工程项目资金筹集有着决定性作用，故提高工程投资估算精度具有相当的必要性。
二、建设项目投资估算的相关概述对于建设项目投资来讲，在实际运行的过程中，要充分把握建设项目费用的概念界定，其主要指的是在对工程项目进行有效开展的过程中，其建造所需要花费的全部费用，也就是说，从工程项目确定建设意向之后到竣工验收，整个建设期间所支付的一些总费用，积极加强建设项目的有效投资，可以通过一套完整的固定投资体系，加强建设全过程的有效把握，并且通过投资的决策和实施，不断对货币投资变为实物投资的经济过程进行把握，对于经济建设有效推动是有着非常重要的影响[2]。
建设工程项目投资估算是在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法， 对建设项目的投资额进行的估计[3]。
对于建设项目投资估算来讲，在前期的决策阶段之中，通过投资估算来对投资方案进行系统的选择，准确地对建设项目的工程造价可行性进行系统的评估，并且通过我国投资体制的有效融合，加强建设地位的有效把握，这样可以更好地根据实际的方案作出正确的结论和选择。
20世纪80年代初国外就开始认识到投资估算精度研究的重要性，并对其进行深入的研究，建立种类多样的估算模型，并且使用的方法跨度大，对我国投资估算研究影响深刻[4]。
进入21世纪以来，中国经济和社会发展迅速，房地产业迎来了巨大的发展，市场规模迅速扩大[5]。
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