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一、研究背景
物业管理招投标市场从无到有，从小范围到大范围经历了近10多年的发展。将招投标的形式引入物业管理领域，是我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现[1]。物业管理投标是指符合招标文件中要求的投标人根据公布的招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，依据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程[2]。本课题是对某项目物业管理投标进行研究，并编制投标文件。
二、研究意义
理论意义：
1、物业管理招投标是推动行业发展的重要手段
2、物业管理招投标是物业管理企业提高企业专业管理水平的有效途径
3、物业管理招投标促进物业管理的市场化[3]
4、物业管理招投标是业主与物业管理企业双方的合法权益等到有效的保障。
5、物业管理招投标的完善为推进物业管理市场化发展提供了有力的法律依据。[4]
6、物业管理招投标能过加速房地产管理体制的改革。[5]
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