毕业论文课题相关文献综述
文 献 综 述
一、研究背景
本次毕业设计我所选择的题目就是为某物业项目拟定一份投标文件。为了更好更全面的完成投标文件的编制，我查阅了很多的相关论文、期刊以及书籍。
首先说明一下选择此次课题研究的背景。随着社会主义市场经济的发展与住房制度改革的深化，一个适应房地产行业的物业管理新生事物自20世纪80年代以来，便显示强大的生命力。可以说物业管理行业已经成为现代城市的朝阳产业，成为综合体现专业化、社会化、市场化、企业经营与管理的一个新型服务部门。物业管理本身就是市场经济的产物，因此各地政府在推行物业管理工作时，一开始就注意到有物业管理市场，建立竞争机制，物业管理招投标制度应运而生。2000年1月1日，《招标投标法》颁布实施，我国正式以法律形式确定了招投标制度。2003年，住建部办不了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》要就建设单位通过招投标方式选聘相应资质的物业管理企业和行政主管部门对招投标活动实施监督管理。2012年2月1日起，国务院办颁布了《招标投标法实施条例》，作为《招标投标法》的配套行政法规，完善了招标投标法及程序规则，以及招标投标的全过程管理，物业管理行业法规不断健全和完善。物业管理招投标的推行是行业自身发展到一定阶段的产物，是行业自身运行规律的体现。它标志着发展商和业主物业意识的提高，标志着物业管理公司市场竞争意识的增强，标志着物业管理真正作为一个相对独立的行业而存在，并将更有活力、更加健康的发展下去。作为一名物业管理专业的一名本科大学生，未来物业管理行业的从业者，有必要也有热情去了解物业管理招投标在行业中的作用。
二、研究意义
所谓物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求编写标书，并向招标单位递交投标书和投标文件，参加物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理项目的过程。一般物业管理投标文件包括商务文件和技术文件两个部分。商务部分包括投标报价表的测算和公司资质，公司情况等一系列内容，同时也是招标文件提供的其他文件等相关资料，包括公司的业绩以及各种证书、报告等。最主要的技术部分包括物业管理方案（介绍物业管理要点和物业服务内容、服务形式和费用等）和招标方要求提供的其他技术性资料。通过本次毕业设计课题的研究，我们能够更加了解物业管理投标在物业管理行业中的作用，也能够为未来从事物业管理工作提供理论基础和经验。
物业管理投标在国内的开展与普及，对推动我国物业管理行业良性竞争，培育和发展物业管理市场有着极其重要的意义，主要体现在以下几个方面：
1.推动物业管理市场化进程；
2.明确责任，减少矛盾；
3.促进物业管理企业自身建设；
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