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文献综述
2019年我国人均GDP首次突破一万美圆，随着人民人均可支配收入的增加，人们对美好生活的要求由简单的物质需求，向精神追求转变。2018年，我国旅游业发展迅猛，产业规模持续扩大，产品体系日益完善，市场秩序不断优化，全年全国旅游业总收入达5.97万亿元，对我国GDP的综合贡献为9.94万亿元，占我国国内GDP总量的11.04%。面对如此巨大的市场，恒大集团布局旅游地产市场，以期使旅游地产成为房地产业的下一个增长点。同时，旅游地产在我国的发展过程中也遇到了发展停滞的问题；因此，本文将对旅游地产我国发展过程中所遇到的问题进行归纳，分析问题产生的原因，并提出对策建议。为后来者提供借鉴意义，同时，促进旅游业与房地产业更好的结合。本文对国内外的旅游地产的研究文献进行研究概括总结，以期对论文中对恒大集团旅游地产业务发展所遇问题及对策的研究有有益的借鉴意义。对于搜集到的研究文献大概分为以下几类：
- 对国外旅游地产状况的研究
国外学者对旅游地产的研究中，多使用“时权酒店”“分时度假”和“产权酒店”这三个名词。Peterensp;Cleverensp;（2001）对德国房地产投资旅游业的状况进行了实证研究，认为旅游业正在ensp;成为房地产商投资的热点，其原因是这种投资顺应了社会经济发展和消费者的需求ensp;变化趋势，休闲社会来临，人们有更多的时间休闲度假，房地产结合旅游业必然会ensp;有光明的前景。紧随其后W.ensp;Hobsonensp;（2002）年对度假房产的销售方式进行了研究，提出建立私ensp;人房产俱乐部是度假房产一种可行的销售方式。J.ensp;C.ensp;Crotts和R.ensp;L.ensp;Ragatensp;zensp;（2002）对旅游度假房产消费者的特征进行了研究。对第二居所、“家外之家”这类房产面ensp;对的消费阶层，消费者的购买动机、购买方式、购买能力等方面的问题进行了研究总结。他们所提到的度假房产、“家外之家”实际上和国内所探讨的旅游房地产是一致的。
- 对我国旅游地产的研究
我国学术界和业界对这一问题的广泛关注和研究始于2000以后。首先明确提出旅游房地产的概念的是沈飞（2001），他把旅游房地产定义为以旅游度假为目的的房地产开发、营销，开发项目全部或部分的实现了旅游功能，以后这个定义被多数研究者引用。随后，王赞强对旅游业和房地产业结合的形式和可能性进行了初步的探讨。孙红亮、ensp;王珊（2002）对旅游房地产的开发模式以及产品模式进行了研究，提出发展房地产产业投资基金，以促进旅游房地产的发展。同年陈跃中对分时度假房产的环境ensp;景观规划设计进行了研究。曹绘疑对海南旅游房地产发展的可行性和必要性进行了实证研究。余艳琴、赵峰（2003）对我国旅游房地产发展的可行性和制约因素作了分析，从制定规划，健全法规，组织建设等方面提出了促进我国旅游房地产发展的若干对策。李长坡（2003）从旅游发展和国民经济发展的角度对旅游房地ensp;产开发的条件和潜力进行了分析，指出了我国旅游房地产开发中存在的问题及解决的对策。杨广虎（2003）指出了开发旅游房地产必备几大要素。丁名申、钱平雷(2004)在其《旅游房地产学》一书中，以系统论ensp;作为旅游房地产学的理论基础，指出旅游房地产开发是一个系统的工程。以上情况ensp;反映出我国一些学者对旅游房地产的研究正在逐渐深化。
总的说来，目前我国学术界对旅游房地产的研究较为集中在对旅游房地产发展ensp;中的定义、发展的模式、发展中存在的问题和解决的对策的分析和说明上，个别学者也开始对旅游房地产的发展进行一些相关的理论研究。
参考文献
[1]沈飞.旅游房地产悄然起步[IN].中国经营报,2001(18):06-28.
[2]孙红亮.王姗处理积压房地产的有效方式[J]商业研究，2002(10):136-138.
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