现金流视角下中国房地产行业偿债能力分析：以136家上市公司为例文献综述

 2022-01-19 20:46:53

全文总字数：1160字

    1. 国内外文献综述

1.3.1 国内研究现状

李涛（1999）详细说明了企业各项活动与现金流量之间的关系，并分别描述了经营活动、投资活动和筹资活动的经济流向以及平衡关系，最后提出现金流量是评价企业偿债能力的重要依据之一。

李萍（2005）认为可以利用现金流量表来分析企业的短期偿债能力，并且其认为基于现金流量的偿债能力分析比传统分析方法更具有客观性和可靠性。文中提出了几个基于现金流量的偿债能力指标，从全新的角度分析了企业对待自己偿债能力的正确方式。

孙琼（2009）在《我国房地产流动性指标体系》中分析了房地产行业的特点，在此基础上对现有房地产行业流动性评价指标进行改进，运用层次聚类分析法和快速聚类分析法对其流动性进行测算，在资产流动性、负债流动性和资产负债配比流动性三个方面构建了一套适用于房地产企业的流动性指标体系。孙琼的思路新颖，但也存在一些不足之处。作者选用的是2005年到2007年的报表数据，明显已不符合新时代要求。

韩士专（2009）选择了42家房地产上市公司中期报表进行实证分析，结果显示26家上市公司的现金流量管理质量较差，企业面临流动性紧张和融资难的问题，房地产行业的现金流量管理亟待加强。最后，作者根据实证分析和实际经济环境提出了改善企业现金流管理的相关建议和措施。

郑小莉（2011）选择沪深A股的房地产企业作为样本数据，研究后危机时代房地产行业各个衡量现金流量与控制财务指标的变化，从而分析后危机时代各国货币政策的变更对于房地产行业现金流管理模式的影响，以及提出一些改进措施。

李灿（2018）利用2007年到2017年6家房地产企业的财务数据，通过构建时间序列的CFaR模型,测度房地产行业现金流风险,并探析房地产企业现金流风险与贝塔值的关系,最后采用因子分析法和多元线性回归模型，分析影响房地产企业现金流风险的因素，从而总结实证分析的结论及不足,并提出房地产行业管理现金流风险的各项改进措施。

1.3.2 国外研究现状

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