文献综述
摘要
房地产开发一般具有规模大，投资多，影响因素复杂的特点，在进行房地产开发项目前必须要进行房地产开发项目全程策划。房地产开发项目全程策划通过运用整合营销的概念，通过调查分析、定位设计、财务分析等手段，从而较全面的了解市场并从中发现问题，有效整合所拥有的资源，为房地产产品提升竞争力、创造有利环境；制定各类方案，规避多数风险，灵活及时的调整计划，实现开发企业所要达到的目标，满足客户人群的需求。
关键字：房地产，房地产开发全程策划
前言
改革开放以来，房地产业迅速发展并成为一个时期内国民经济的基础性，先导性和支柱性产业。我国的经济在这近几十年中发展迅速,房地产经济在这中间起到了不可代替的作用,一方面促进了社会经济的发展,另一方面也提高了人民的生活水平。[1]本文主要进行房地产开发过程中涉及的市场调研，房地产开发项目定位策划，房地产开发项目营销策划以及房地产开发项目经济评价的相关研究。
正文
1 房地产开发项目市场调研
本块内容主要通过参考南京市统计局，国家统计局等官方网站的数据，对房地产发展现状、本地块周边发展状况、相关政策进行信息的收集、分析。通过赵陆源对于我国房地产行业发展受到我国行政限购以及对我国房地产经济发展相关调控政策展开分析[4]并结合网站相关数据进行宏观经济状况的分析，总结出现房地产市场总体向前发展，但受国家提出的“住房不炒”以及2020对房地产市场影响较大的新冠疫情发展有所放缓的经济状态。在365淘房网、南京市政府官网等网站查询有关本项目及周边项目的出售价格，容积率，项目特点等信息。
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