毕业论文课题相关文献综述
物业管理投标是指符合招标文件中要求的投标人根据公布的招标文件中的确定的各项管理服务要求与标准，依据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程。物业管理实行招投标，体现了业主或开发商择优选定管理者的理念与目的。在此过程中，投标方的投标文件占据了特殊重要的地位，直接关系到招投标的成败，投标人应认真对待、规范编制，以通过竞争最终取得对某物业的管理权。
目前，关于物业管理投标的相关文献主要包括：
孙耀[1]认为推行物业管理招投标，对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明，维护业主自主选聘物业管理企业的权利，推动房地产开发与物业管理的分离，促进物业管理市场的公平竞争，提高物业管理行业的整体水平具有非常重要的作用。
齐海涛， 马大宇[2-3]认为招投标在经济活动中已是常用的一种竞争性交易形式。物业管理在我国已经成为社会第三产业中的新兴行业，其发展的实践较短，但各地方都非常重视物业管理招标投标实践。招投标程序的设置及严格遵守，是高校院系单位得以采购到最佳物业服务的先决条件。高校通过物业招投标程序管理，可以有效地选出最佳物业服务企业以满足院系单位的服务保障需求。
马少龙[4]认为物业管理的招投标是物业管理市场化进程中的一大进步，提高了业主自治管理能力和物业管理企业竞争能力。前期物业管理招投标作为推进房地产开发与物业管理分业经营的重要措施，建管分离起到了一定的作用。但是从这几年的实施情况看，也存在一些问题。
叶国基,吴春兴[5]认为招投标双方博弈之过程，事实上是以利益权衡过程为主导的，由利益权衡而延伸出的许多枝节问题往往也被考虑到其中，形成了投标成功的更多因素。
张慧茹[6]认为物业服务企业决定投标前的全面调查，特色标书的制作，合理且有竞争力的报价，甚至后期的谈判等，每一步都需要物业服务企业做好充分的准备，做好了这些，脱颖而出一举中标将不在话下。
郑罗芳[7]认为对于物业服务企业而言，要想在竞争激烈的行业中站稳脚跟，就要尽早做好准备，加入到投标竞争的行列之中，在竞争中求发展、求壮大。
李黎艳[8]认为物业管理作为现代房地产经营管理的重要组成部分，已成为城市经济的朝阳产业，各地方政府也开始注重规范物业管理市场，建立竞争机制。
翟天任，王朝阳[9]认为在对高校物业管理的法规依据以及招投标的边界条件进行分析的前提下，从经济、技术、管理3方面10个指标构建高校物业管理的预评标体系，并选择出一定数量的企业进入竞标阶段，依据第一价格密封竞标原则来选择委托运营的物业管理企业。
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