文献综述
关于房地产策划全程研究
1.房地产调研
1.1经济发展态势
胡鞍钢（2017）从中国经济实力、产业结构优化升级、就业结构变迁、劳动生产率等诸多方面进行分析展望，认为我国经济发展进入新常态，呈现增长速度从高速增长转向中高速，发展方式从规模速度型转向质量效益型，经济结构调整从主要依靠增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举，发展动力从主要依靠资源和低成本劳动力等要素投入转向创新驱动，产业结构升级从工业主导到服务业主导，就业结构从农业和农村就业转向非农产业和城镇就业，全要素生产率、劳动生产率不断提高，各类基础设施互联互通加速并实现全国经济一体化。我国经济总量占世界比重持续上升，将成功跨越“中等收入陷阱”，迈向高收入阶段。2030年之后将进入长期稳定增长阶段，直到2050年[1]。
1.2房地产市场发展情况
孙兰昊（2011）通过对中国房地产市场的研究,认为从2002年开始，我国房价节节攀升，房地产业成为一个新的经济增长点，是国民经济的基本承载体，推动了工业化、城市化和现代化的进程，有力地促进整个国民经济的可持续发展。但在房地产业备受关注的同时也产生了许多问题，目前我国存在着如何适度揭制房价、平衡供需关系等问题[2]。
2.房地产开发项目定位策划
2.1.1项目定位概念及意义
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