1研究目的与意义
随着社会进步与商业的发展，经济不断发展，商业资本如万达，万科，招商蛇口等规模大，资本多的开发商型企业。不断注入城市，参与到城市的发展进程中。城市通过资本的催化得到了跟新与迅速发展，在20年间，若干的大型商业中心、购物广场和写字楼拔地而起。
随着城市化进程的加速及经济的快速发展，生活水平和生活质量不断提高，民众生活与消费心里需求发生了重大变化。简单单一的休闲方式已不能满足人们的需求，对商业空间的功能性提出了更高的需求。近年来步行街作为城市公共空间受到大众的普遍欢迎，也成为人们购物的主要场所，但随着人们生活水平的提高，商业步行街不光要具备商业特性看还要不断的完善进而满足消费者的各种活动需求。在电商的冲击下，线下门店和商场的发展情况变得愈发严峻。
然而此类开发商工业流水线模式的追求速度规模效益的规划设计施工建设模式，成为中国城市当下空间品质不佳的一个重要表现，本论文以南京河西万达广场及其周边空间作为重点研究对象，探讨未来商业地产开发与城市在地性保持的协调之路。
2 国内外现状研究
我国在九十年代后期商业步行街才迅速发展起来，城市商业步行街建设尚在初级阶段。近年来，我国城市建设发展迅速，商业广场的室内步行街在整个商业活动空间中扮演着越来越重要的角色，它不同于以往的商业步行街，而是将其引入室内，在传统商业步行街的基础上在空间组织和功能上有了更大的发展。通过对室内步行街相关研究的分析总结，发现对现代城市商业广场室内步行街设计的研究不是很多，虽然取得了一些成果，但仍然面临着很多问题。大连理工大学殷殿成具体概括为：
（1）通过查阅相关文献资料发现，主要针对城市商业广场研究的较多，而具体针对室内步行街设计的理论研究较少，甚至有些方面还存在空白，因此亟待加强整理有关室内商业步行街多方面的介绍和设计研究内容。
（2）室内商业步行街是近几年发展较为迅速的，一些相关的文章仍然是对城市商业步行街设计的某一方面进行研究，比如对地域文化、建筑空间等等，对室内步行街系统全面的研究较少。
（3）对其具体的设计考虑因素和设计中各要素之间的联系研究不够全面、深入，
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