《基于无人机倾斜摄影测量技术的农村房地权籍调查技术方案设计与实施》
文献综述
南京林业大学土木工程学院测绘工程 赵明
指导老师 王志杰
前言
我国正在建立和实施不动产统一登记，其中农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作为其主要工作之一。农村房地权籍调查是对农村不动产的调查，农村房地一体调查主要工作是要查清每一宗土地上的建筑物、构筑物的基本情况，主要包括其位置、面积、权属、界址、用途等信息。实施农村房地权籍调查将为农村宅基地和集体土地确权登记发证工作提供数据基础。开展基于无人机倾斜摄影测量技术的农村房屋权籍调查技术研究，旨在利用无人机倾斜摄影测量技术，结合农村房地一体调查的技术需求，设计可行的技术方案，并通过实地示范应用，验证该技术方案的可行性，为快速、准确获取农村房地权籍信息提供一种新的技术手段。
一、农村房地一体确权登记是指什么？登记的意义在哪呢？
是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。
二、农村房地一体确权登记的意义在哪？
房地一体的宅基地确权登记发证工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。
是以政府组织总登记形式开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，是党中央确定的重大惠民利民工程。通过确权登记发证，将使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，赋予农民更多财产权利，为农民增加财产性收入提供产权保障。同时，可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础，有助于提高农村治理体系和治理能力现代化水平。
三、农村房地一体确权登记对农户有哪些好处？
1、明晰产权，通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
2、妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记。纠正错误，解决权属纠纷。
3、房权信息更加完整准确，房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。
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