文献综述
（一）课题研究的背景
住宅这一商品本身具有建设周期长、投资量大、位置固定、价值高、长期使用、异质性等特点。住宅产业还具有受宏观政治、经济和金融政策以及气候的影响大、产业链长，关联度大，带动性强等特点，它能带动投资、消费、创造大量的就业机会。除了住宅建设本身巨大的投资额对国民经济的直接拉动作用外，住宅建设的生产和消费，还与50多个生产部门、成百个行业，几千种产品密切相关。总之，住宅产业发展有广阔的市场和发展潜力，对国民经济增长有重要的促进作用。承认并认识住宅产业的独特性，并采取相关政策与措施促进住宅产业发展，对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。
我这次毕业设计所选的课题就是与人的生活紧密相关的----“住”即住宅设计。本课题名称为本工程为上海市东方花园四期2号楼工程设计，建筑面积约6500平方米左右，层数7层，无地下室；建筑标准层高3.1m；建设地点：上海市闵行区。可以说现代只要有人的地方就需要有住宅，而且随着人们生活水平的提高，对住宅的功能价值，美观价值，使用价值的要求也越来越高。所以在设计时不仅要考虑到住宅的使用即房间布置要合理，而且要考虑到尺寸合理和整体的美观问题。
建筑设计
建筑设计方面，正如前文所说，设计时不仅要考虑到住宅的使用即房间布置要合理，而且要考虑到尺寸合理和整体的美观问题，以及交通疏散组织，完成平、立、剖面图及必要的建筑构造做法。具体到建筑平面设计，每层1000平方米不到的建筑面积，设定独立的四个单元楼，每个单元楼为一梯两户，这样有利于减少公共面积的分摊，实用面积最大化，同时每个单元之间两户人家的设计减少了人员的流动，安全性大大提高。每套的面积控制在100平方米左右。户型为三室两厅一卫。主卧，次卧，书房分别处于不同的角，互不干扰，很好的保证了私密性，提供一个舒适的休息氛围，进门就为次卧朝南，而主卧在南侧角，阳光充足。客厅与厨房一推拉门之隔，南北通透，整个户型没有采用过道式设计，减少了室内面积浪费。七层的住宅楼，同时需要配置电梯。平面布置要满足住宅楼楼使用功能和有关消防疏散规范要求。
结构设计
1、住宅楼建筑结构的选择
由于材料的发展给框架结构带来了巨大的革命，框架结构的目前发展的方向，不仅要加强创新开发新型结构形式、新型建筑材料、新的技术手段等相关方面的研究，更要要做的是加强与其他专业相结合，比如计算机，材料科学的相关专业，以此来充实其结构形式，使它的承载能力越来越突出。
建筑结构体系是标志一个国家经济以及工业化、现代化的发展水平，发达国家经过多年的发展，形成目前的以钢结构、钢筋混凝土结构、木结构等为主的新型建筑结构体系。使得住宅的建筑体系朝着安全、环保、节能和可持续发展方向发展。目前房屋层数越来越高，钢筋混凝土框架结构作为建筑的主要形式得到了巨大的推广。本课题所以选用的是钢筋混凝土框架结构。
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