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一．房地产评估的目的和意义（一）房地产价格评估的目的房地产价格评估是评估人员实事求是地，科学地对房地产价格的估定。
所谓实事求是，就是要求评估人员不存偏见。
因为估价是带有评估人员主观因素的，所以评估人员在进行评估工作时应排除干扰，对标的物的过去，现在与标的物有关的资料进行搜集整理，结合市场信息情况，为标的物价格的确定提供可靠数据。
所谓科学的分析是要求评估人员运用所学的评估专业知识，结合建筑学，市场学，物价学，心理学等方面的理论，对影响标的物评估的各种因素进行科学分析，判断。
因此，房地产价格评估的目的就是运用科学的方法，对标的物价格的估定，使房地产在市场流通过程中有一个较为合理的价格，有利于加强房地产市场 的管理。
（二）房地产价格评估的意义房地产经济在国民经济中占有重要地位，而房地产价格在房地产市场中起杠杆作用。
因此，合理地评定房地产价格，对于促进国民经济的发展具有重要的现实意义。
1. 改革开放形势需要房地产价格评估改革开放，搞活经济政策使我国的面貌发生巨大的变化，随着开放改革的深化和有计划商品经济的发展，使我国摆脱了旧的管理体制束缚，国家按照有计划的商品经济来组织社会主义经济活动，市场机制的调节作用日益增强。
房地产是人民生活的必需品，又是各行各业不可缺少的生产资料，在改革开放形势下，必然会遇到很多涉及房地产交换问题，急需房地产价格评估。
2. 房地产价格评估是房地产业发展的需要我国现正处于社会主义初级阶段，在社会主义初级阶段中商品经济占主导地位。
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