毕业论文课题相关文献综述
1.可行性研究的背景
20世纪70年代，可行性研究的概念和方法被逐步引入国内，并运用于工业项目建设前期的技术经济分析。主要参考文献有联合国工业发展组织在1978年、1980年分别编写的《工业可行性研究手册》和《工业项目评价手册》。在我国，房地产项目可行性研究起步比较晚，20世纪80年代末开始推广房地产项目可行性研究，直到20世纪90年代以后，房地产项目可行性研究才进入快速发展的阶段。我国房地产项目可行性研究主要是由政府倡导发起，1981年国家计委正式发文，明确规定把可行性研究作为建设前期工作中的一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建设程序。1983年国家计委又颁发了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细规定，指导我国的可行性研究工作。1987年颁发了《建设项目经济评价方法与参数》，又进一步提高了我国可行性研究工作的科学化、程序化。1993年4月国家计委发出《中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和2010年远景目标的建议》明确提出，在投资领域要明确投资主体，建立严格的投资决策风险责任制，强化投资风险约束机制，谁投资决策谁承担责任和风险。2000年，建设部颁发了《房地产开发项目经济评价方法》[4]。
2.可行性研究的概念及作用
可行性研究是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。
作为建设项目决策期工作的核心和重点的可行性研究工作，在整个项目周期中，发挥着非常重要的作用。具体体现在：
1)作为建设项目投资决策的依据；
2)作为编制设计文件的依据；
3)作为向银行贷款的依据；
4)作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据；
5)作为环保部门、规划部门审批项目的依据；
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