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文献综述
文献综述0. 引言2007-03-16 第十届全国人大第五次会议通过了《物权法》，规定我国将实行不动产登记制度。
我国的不动产登记制度总结了中国近几年对不动产登记的实践经验，借鉴了西方发达国家先进的立法经验，对不动产登记制度、法律依据、登记部门、登记类型、登记程序及登记错误的赔偿责任等重要问题作了明确规定，基本确立了中国不动产登记的结构，为制定将来的不动产登记法律提供了整体架构和思路，标志着中国统一不动产登记制度的正式确立。
我国现有的不动产登记任务分布在各个部门，每个城市不尽相同。
部分实行房、地分开来登记，国有土地使用权在土地管理部门登记，其上面的房屋则在房产管理部门登记。
此外，林地、海域、草地等不仅涉及国土、农业、林业等多个部门，登记程序复杂，登记标准也不同。
随着社会经济的发展，市场经济对归属清楚、权责明确的产权制度要求越来越高，原来的操作方式已经无法适应经济社会发展的需要。
目前我国关于不动产登记信息管理系统的设计主要集中在地籍信息管理系统、房地登记信息交换管理系统、土地房产登记交换系统、土地利用规划信息管理系统、土地登记办证自动化系统等。
本文在分析不动产登记信息管理系统业务需求的基础上，基于ArcEngine 嵌入式的 GIS 组件库，将 ArcGIS 功能应用到土地、草原、房屋、林地、海域等不动产领域，实现了对土地，地籍、房产、海域等系统的登记、管理、分析评价等。
1 系统平台技术构建不动产登记信息管理系统主要应用了数据库技术和组件式 GIS 技术，数据库是应用程序实现相应功能时提供数据支持和存储数据的工具，而 GIS 组件技术是进行二次开发的工具，实现不动产信息的登记和管理需要有数据库的支持，然后在客户端或应用程序上进行处理和应用数据。
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