摘要
近年来，中国房地产行业历经快速发展，但高杠杆运营模式也引发了对其债务风险的担忧。
企业债务融资结构作为影响房地产企业偿债能力的关键因素，对其盈利能力、经营稳定性和财务风险都具有重要意义。
本文回顾了国内外关于房地产行业企业债务融资结构及其对偿债能力影响的研究成果，并对相关概念进行界定，梳理了该领域的研究脉络与前沿动态。
在此基础上，本文归纳总结了常用的研究方法，并对现有研究成果进行了述评，指出了其中存在的不足和未来可能的研究方向。
本文旨在为深入理解房地产行业企业债务融资结构与偿债能力之间的关系提供参考，并为政府部门制定相关政策以及企业优化自身债务结构提供理论依据。
关键词：房地产行业；债务融资结构；偿债能力；实证研究
（一）房地产行业房地产行业是指以土地和房屋为经营对象的行业，涵盖了土地开发、房屋建设、房屋销售、房屋租赁、物业管理等多个环节。
（二）企业债务融资结构企业债务融资结构是指企业在一定时期内，各种债务资金来源在总债务资金中所占的比例关系，反映了企业债务资金的构成及其特点。
常见的债务融资结构指标包括短期债务比率、长期债务比率、债务期限结构等。
（三）偿债能力偿债能力是指企业偿还到期债务的能力，是企业财务状况和经营能力的重要体现。
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