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文献综述 20世纪90年代中期以来, 随着我国住房分配体制的深刻变革, 中国城市社会开始经历一场从单位分房向个人购房转变的居住革命, 由此开启了一场世界历史上规模最大、速度最快的住房私有化进程。
这种快速的住房私有化进程, 不仅直接推动了新建商品房社区的大量出现, 极大地改变了城市的外观, 而且深刻地影响了城市社会内部结构, 培育和构造出一个崭新的社会类别 (Social Category) , 即业主及其自治组织业主委员会（陈鹏，2013）。
业主对公共物品、公共服务的要求一致，利益使他们团结起来，共同维护应有权益。
原社区问题由居委会、社区工作站及相关行政部门协调处理，但小区范围内的问题越来复杂，原管理模式落后，无法解决某些问题。
在协商民主理论下，公民参与到社区治理当中，能更好地实现社区自治治理，协助政府处理物业问题、小区纠纷，业主委员会就是在这种情况下诞生的（李雪娇，2018）。
业主委员会是人民当家做主，实现业主权益的自治组织，在代表和维护业主利益、化解业主与物业公司矛盾，创建和谐美丽的生活环境方面具有重要的作用。
但在实践中，业委会成立的比例不高，而已成立的业委会在参与小区的治理过程中也遭遇了重重困境。
本论文是针对我国业主委员会参与住宅小区治理的困境和相应的对策提出自己的见解，此文献综述主要围绕城市业主委员会的困境分析、业主委员会参与住宅小区治理的困境成因，和促进其健康长足发展的对策进行分析探讨。
一、我国业主委员会参与住宅小区治理的困境分析随着城镇化的不断发展，商品房住宅小区也不断涌现，与之对应的业主委员会也成为监督、约束物业企业的重要力量。
但是由于业主委员会的发展历程短，各类政策性文件指导性不强等问题，导致业委会在运作过程中困难重重。
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