对房地产行业的债务危机风险的综合分析-以恒大集团为例文献综述

 2023-05-10 16:02:43

文献综述

文 献 综 述 一、债务危机相关文献综述 首先，债务危机主要来源于债务风险，关于债务风险的研究，学者谭丽(2015)论述了债务风险的智能控制，模型的构建与运用，实现对债务风险的管理、执行与监督；张煜、史英哲(2015)提出对于民营企业而言，最大的风险是实际控制人风险，此外，盲目的大规模投资、经营和运营能力不足也会增加企业的债务违约风险；周霖峰(2018)强调了债务规模是对债务风险的直观反映，与此同时，要求对债务风险进行全面的认识才能去更好的进行控制。

其次，导致债务危机的原因有很多，政策调控是其中重要的原因之一，胡援成，张朝洋(2014)分析房地产开发企业面临较大的流动性风险和偿债压力，将被迫或采取民间融资来缓解短期流动性压力，或出售股权以解决累积性偿债压力。

同时，不同调控政策在作用力度和作用环节方面都存在明显差异，调控效应从高到低依次为：土地供给政策调控、按揭贷款利率调控、住房限购政策调控和房地产税收政策调控。

另一些学者则认为是由于举债过高导致的，田慧敏和田天(2016)指出目前我国企业的杠杆负债率高，过高的债务使得企业很容易陷入债务危机；武睿、朱颂东(2018)认为企业产生债务危机的主要原因是企业长期亏损、紧缩性的货币政策、应收账款回收问题、融资困难以及国家政策的影响，其中融资结构不合理的主要表现：一是过度的使用杠杆资金，在经营绩效比较差时，企业一旦负债很多，到期很难偿还债务；二是企业本身的负债结构不合理。

最后，关于公司债务危机所带来的影响，郭亦骏(2018)认为企业的债务危机通过影响企业声誉的方式影响企业的再融资，他们发现企业在发生债务违约事件后融资困难。

除了向审计师传递某些信号，债务风险对审计费用也有影响，陈婧、张金丹等(2018)以上市公司15年的数据为样本研究审计师对债务风险作出的反应，认为债务风险对审计收费有正向的影响。

二、系统性金融风险相关文献综述系统性金融风险这一新概念源于学者们对自由化和全球化带来的金融动荡和危机的新认识，并在2008年金融危机后得到广泛的重视。

系统性金融风险是指由于多种外部和内部某个不利因素的冲击，导致部分金融体系参与者恐慌性出逃，从而引发经济损失或者市场不确定性增加，最终对实体经济造成巨大损失或者市场不确定性增加。

结构性去杠杆有利于防范化解系统性金融风险，王艺璇、刘喜华(2019)认为，合理的经济杠杆率能够促进金融稳定和繁荣。

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