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毕业论文课题相关文献综述
文献综述
1、研究背景
伴随着我国物业管理的不断发展，物业管理招投标市场从无到有，从小范围到全国范围历经了近20年的发展，将招投标的形式引入物业管理领域，是我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。不断培育和完善我国物业管理招投标市场．是加快推进物业管理行业市场化进程的关键。据资料记载我国的物业招投标制度1994年发源于深圳，随后物业管理招投标在一些经济比较发达、物业管理起步较早的城市逐步开展起来，如北京市回龙观文化居住区、南京市百家湖花园、广州市城市丽水庭苑、武汉市中央花园等[1]。2003年5月28日．我国第一部《物业管理条例》颁布，明确了住宅物业应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，为培育物业管理招投标市场提供了有利的支持，象征着我国的物业管理行业发展已进入成熟的市场化阶段[2]。
本次毕业设计我选取的题目是为某物业招标项目编制一份物业管理投标文件，为此我查阅了很多有关于物业管理投标方面的期刊和书籍。物业管理投标是指符合招标文件中要求的物业管理企业，根据公布的招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程[3]。
2、投标文件
《中华人民共和国招标投标法》第二十七条规定：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应[4]。
（1）投标文件的概念
投标文件是指具备承担招标项目的能力的投标人，按照招标文件的要求编制的文件。即在投标文件中应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
物业管理投标投标文件是物业管理企业为取得目标物业的管理权，递交给业主委员会（或房地产开发商）组建的招投标小组，就目标物业管理的各有关事项分析起草的文件。
（2）物业管理投标文件的主要内容
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