毕业论文课题相关文献综述
文献综述
1.1研究背景
随着招投标制度在我国建筑业成功地全面推广,全国各个城市也逐渐把招投标制度运用到物业管理上来。实践证明,实行物业管理招投标,有助于发展和规范物业管理市场,提高物业管理行业的自身素质。目前我国物业管理招投标已形成良好的发展势头,但是也存在着一些亟待解决和规范的问题[1]。因此，本课题是对某物业投标项目进行研究，并且编制了投标文件。
1.2研究意义和目的
物业管理投标是指符合招标文件中要求的投标人根据公布的招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，依据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程[2]。投标人是指响应物业管理招标、参加物业管理投标竞争的具有相应物业管理资质和独立法人资格的物业管理公司。
季如进和李菁在《物业管理招投标的特点及其要点》中认为[3]，物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现,是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招投标有其自身的特殊性,只有了解物业管理招投标的特点,并在此基础上把握物业管理招投标实践中的要点,才能更好地实施物业管理招投标,推动物业管理行业的发展。
仇慎谦和宋立忠在《促进物业管理行业健康发展，抓好招投标管理》中阐述[4]:实施物业管理招投标的必然性物业管理的招投标,不论其产生还是发展,都是市场经济下物业管理行业发展必然规律的体现,主要原因在于:1、物业管理招投标是行业发展到一定阶段的必然产物在物业管理的早期,由于市场覆盖率小,社会缺乏实践经验和对物业管理规律的认识,加上物业管理企业的数量、规模和实力都较小,此时基本上是"谁开发谁管理"的模式。随着物业管理的发展,行业规模和市场。
1.3国内外研究现状
1.3.1国内研究现状
胡芬芬和付军民在《谈当前我国物业管理的招投标》[5]中指出：伴随着我国物业管理的不断发展,将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物,也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了,但执行情况却不如人意。
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