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文献综述我所写的毕业设计题目是XXX物业公司投标文件，我们首先要明白招投标的意义和程序及其主要内容。
物业管理招投标包括招标和投标两个部分，是指由招标人发出招标公告，由若干投标人共同投标，最后由招标人通过对各投标人所提交的价格、质量以及投标人的技术水平、资质等级、信誉程度和财务状况等因素进行综合比较，确定其中最佳的投标人为中标人，并与之签订合同的过程。
物业管理招标程序为：一 招标准备阶段（1）成立招标机构。
（2）编制招标文件。
（3）制定标底。
二 招标实施阶段 其中包括发布招标公告或招标邀请书、出售招标文件、组织资格预审报价、召开会议、开标、评标和定标、三 招标结束阶段 其中包括合同的签订与履行，以及资料的整理和归档等工作。
项目研究背景 物业管理招投标市场从无到有，从小范围到全国范围历经了近10年的发展。
将招投标的形式引入物业管理领域,是我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现,不断培育和完善我国物业管理招投标市场，是加快推进物业管理行业市场化进程的关键。
另外物业管理招投标是运用公正、公平、公开的市场竞争机制来确定物业管理权的活动。
参与招投标的双方通过价值规律、公平竞争等市场手段实现双方利益的最大化,在竞争的过程中,它有效促进了物业管理企业优化资源配置，使企业在参与竞争的同时不断提高专业水平和市场竞争力,从而形成行业公平竞争的良性循环，逐步提高物业管理行业整体水平，加快了物业管理行业持续、健康发展的速度。
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