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毕业论文课题相关文献综述
文 献 综 述
一、研究背景
随着我国物业管理行业市场化、专业化、规范化的发展，物业管理行业逐步实行招投标方式。在企业招投标环节中，编制一份合理可行招投标方案是物业服务企业招投标最重要的工作[1]。物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现，是物业管理规范化运作的必然要求[2]。
通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量，上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设单位、业主，未来都将按照物业管理招投标规则行事[3]。
物业管理是市场经济的产物，为了规范物业管理服务，规范物业管理招投标市场，国家和地产房地产行政管理部门相继出台物业管理招投标办法、基本制度和政策，这为当前物业管理走向市场、参与市场竞争从法规、制度上奠定了基础。
二、研究意义
物业管理实行招投标，不但可以通过公开、公正、公平的竞争机制，营造优胜劣汰的市场环境，也有利于通过市场化手段实现招标人的利益最大化，同时更能够促进物业管理企业资源优化，提高企业管理与服务水平，从而形成行业公平竞争的良性互动，逐步提高我国物业管理的整体水平，促进物业管理行业持续、稳定、健康的发展[4]。
推行物业管理招投标，对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明，维护业主自主选聘物业管理企业的权利，推动房地产开发与物业管理的分离，促进物业管理市场的公平竞争，提高物业管理行业的整体水平，具有非常重要的作用。
三、国内外研究现状
1.国外研究现状[A1]
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