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文献综述
一、研究背景和意义社区治理要对住宅物业服务进行必要的监督、指导、帮扶。
物业服务是关系到居民安居乐业、有序生产的不可或缺的基础服务。
[20]迟些年不少地方政府的社区治理改革，在物业服务监管方面做了很多有益的尝试，取得了不错的效果，比如南京社区居委会一业主委员会一物业服务中心三结合的服务监管模式;深圳和成都在社区居委会尝试设立了环境和物业服务管理委员会模式。
广州市部分城区尝试成立了由街道办、社区、派出所等政府机构选派代业表与业主代表、物业企业代表共同组成为物业服务管理委员会模式。
[9]关于物业管理的研究，不同的学者都有着不同关注点,这些切入点主要集中在物业管理模式、物业相关治理问题等方面。
从我国社区治理的发展历程来看，社区治理从原来的政府单一垂直化管理逐步过渡到多主体参与的网络化治理，而网络化治理作为一系列活动领域里的管理机制，它是一种由共同目标支持的活动，活动的主体未必是政府，也无需完全依靠国家的强制力来实现。
具体到社区治理主体中，物业相关的问题逐步成为了社区治理中的主要问题。
[5]物业的良好发展也关乎到一个社区的良好发展。
我国的政治体制改革正在积极稳妥地推进，它要求政府转变职能，把那些不该管也管不好的事交办给社会其他组织，因此加强社区管理适应了政府体制改革的要求。
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