全文总字数：3155字
文献综述
文 献 综 述一、加油站抵押价值评估研究背景及意义加油站由地下储油罐、加油柱和管理室三部分组成。
加油站通过特许经营模式经营[1]。
资产评估是专业评估机构和专业评估人员，按照国家法律、法规和资产评估法，根据特定目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择适当的价值类型，运用评估方法，对评估对象在评估基准日的特定价值进行分析、估算和判断并发表专业意见的活动[2]。
加油站作为一种特殊用途的房地产，评估时需要考虑自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而得到科学评估价格。
加油站具有以下特点：①位置及其重要但分布离散型强；②经营的个性差异显著；③存在行业垄断利润[3]。
加油站要实现征收的合理补偿，就单个估价机构而言，限于人力、物力、财力不足，很难开展深度调研，导致相关参数准确取值的困难[4]。
我国加油站评估行业还不够完善，我们要认真分析研究对策，制定完善相关的规范标准，让加油站评估行业更稳定发展[5]。
二、国内的研究现状1.加油站估价范围评估加油站，若仅仅评估土地和房屋，肯定是不值钱的，因此，对上述加油站的评估，包括加油站土地使用权、地上附着物、加油机等设施和其他经营性有形资产和经营权等无形资产[6]。
2.特许经营价值特许经营是一种以品牌、经营管理体系为核心，按照契约规定严格运作的营销方式加油站特许经营是指特许人通过签订合同,将有权许可他人使用的与加油站经营有关的商号、注册商标、专有技术、经营模式、经营技术、服务标准等授予 其他加油站使用,被授权的加油站按照合同约定,在统一特许经营体系下从事成品油零售经营及相关服 务, 并向授权企业支付相应费用。
以上是毕业论文文献综述，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
