嬗。变——南京朝天宫周边老旧社区街区灰色空间更新研究 文献综述
前言
近些年来随着经济环境的飞速转变与发展，城市环境不断更新的同时，旧城更新逐渐由大规模粗放改造转向集约型更新。旧城中存在很多公共空间被忽视的现象，如产权模糊的居住空间、机动车占据街道步行空间，以及社区邻里空间。老城区是城市文化之“源”、发展之“根”。只有文化之“源'不断，才有文化江河奔流，才能保持城市特色和魅力;只有城市之“根”茁壮，才有城市之“叶”繁茂，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。
在如今的旧城改造中，老旧社区及街区的公共空间如何整合与有效利用这一问题引起了广泛关注。朝天宫街道位于南京市老城区中心的朝天宫（现南京博物馆）周围，新街口商业区的西南侧。因此朝天宫周边具有一定的历史纪念意义和商业意义，虽然部分社区已经被开发改造成商业用地，但仍有老旧社区街区未被改造更新，它们的弊端也逐渐显现出来，无法满足居民和游客的需求，如社区空间未能高效利用、街道公共空间缺乏、基础设施落后、私密空间与公共空间混杂和缺乏公共活动场地。通过对这些老旧社区街区现状的调查与研究发现其中不足需改进之处，将生态、文化、生活三者有机统一，有方向有目的的改造老旧街道，将朝天宫附近老旧社区街区改造成居民生活和休憩娱乐的活性空间。
1. 我国老旧社区街区更新改造的现状和趋势
1.1 我国老旧社区街区更新改造理论研究的发展与意义
对于旧城改造的研究，我国对城市发展和旧城更新的思考越来越综合，开始将城市作为一个有机体进行研究，更加关注社会结构的变化与营造。近些年来，旧城更新不再是单一的从规划学角度来研究，诸如新制度经济学、公共管理学等其他学科的前言理论引入到城市更新中，在研究方式上从由改造、拆除等简单定性操作迈向了有机更新、微循环等多重手段结合的复合型开发保护建设方式。
理论意义
随着经济的快速发展，城市建设和发展也面临着许多新的挑战。越来越多的学者、研究人员开始关注和研究旧城改造与房屋拆迁的进展状况。通过对公共政策学、城市规划原理等相关理论的梳理，从理论上加深了对旧城改造与房屋拆迁的认识。
1.1.2 现实意义
当前南京正在经历大规模的城市改造,城市发展面临许多挑战。大规模的规划传统公共空间已经越来越难，目前城市地价寸土寸金，在总体规划中对开放空间需求的假设只能是倡议性的，实际操作中都是开发商在动手，而开发商为了考虑商业利益，往往让空间的私有化更加严重，如何平衡这两者之间的关系，就需要在做设计时有现代灰色空间的意识。灰色空间可以促进有意义的公共生活，尤其是步行生活，在出发地到目的地之间，沿途如果有一些灰色空间，人们会更乐于去步行。利用地块设计了一部分开放区域，也将会带动一个片区的公共生活。
当下，可供开发的土地资源越来越少，这影响了城区的可持续发展。另一方面，城区大量存在着改革开放初期建设档次低的住房，无论是从经济集约化发展角度，还是从城市建设档次角度看，均不能适应新形势发展的要求。通过总结国内外旧城改造各方面经验的基础上,对南京的旧城改造工作提出了具有可操作性的建议。
1.2 我国老旧社区街区更新改造实例现状
随着我国城市化进程的快速发展，许多城市在向外扩展的同时，城市中心位置的老旧社区改造更新也在进行着，相关案例层出不穷。
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