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文 献 综 述1工业用地更新背景在经历长期快速发展后，中国经济步入平稳增长阶段。
早期城市建设用地大规模扩张过后，各大城市均不同程度地面临土地资源紧缺的情况。
土地是生产生活最基础的要素，也是城市发展最重要的资源。
当前，南京国土开发强度已经逼近警戒线，但同时又存在大量土地资源被粗放利用、低效利用的情况。
因此，盘活城镇低效土地资源，向存量要增量，越来越成为打破城市发展资源瓶颈、推动城市发展由外延扩张向内涵提升的关键举措。
2工业用地更新概念随着城市的发展，部分工业用地不能满足城市的发展需求而出现了功能与结构的滞后，与城市发展与更新中所要求的空间结构、功能体系、环境发展等又产生了不协调的发展方向，而这些日益突出的矛盾也制约了城市整体的发展脚步。
本研究中工业用地更新主要是指工业用地的调整、工业用地再开发、工业用地置换等内容，主要包括物质形态的更新与社会功能的更新两个大的方面。
有研究认为工业用地更新主要是进行工业土地资源的优化，对其潜力进行探究以更好的集约利用资源，使工业工地的更新城市成为城市产业结构重构的推动力，驱动基础设施进一步发展，使工业更新成为城市发展新的增长点[1]。
本研究中所讨论的工业用地更新规划要重点考虑区域的整体发展情况，包括地区经济发展与社会实际情况，就昆山高新区工业用地来看，对其传统工业区的改造需要将其原本传统工业区为主要的土地空间进行重组，对资源进行优化组合与调整以达到空间结构的进一步完善、土地资源的进一步优化。
完善融工业、商业、商务、居住、休闲为一体的现代高新区产业体系，推动转型发展，以达到社会、经济与物质环境等方面综合进步与发展的最终目的[2]。
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