毕业论文课题相关文献综述
文 献 综 述为了提高项目可行性研究的准确可信度，同时丰富研究的内容，本人从理论文献梳理的角度，通过浏览国内外有关房地产项目可行性研究的发展状况和主要研究成果，系统地对房地产项目投资可行性研究方法进行总结归纳，以期对可行性研究的撰写提供指导。
1．1房地产项目可行性研究的发展与现状近年来，我国房地产市场风起云涌，在经历房地产业的爆发式增长后，房地产业的暴利时代也即将结束，随着以土地成本为主的各项成本的增加，房地产盲目投资带来的高风险使得投资者愈加谨慎，对房地产前期可行性研究变得重视起来。
可行性研究起源于美国。
上世纪50年代后期，伴随着新兴科技的大量涌现和经济管理的迅猛发展，可行性研究逐渐形成为一种系统的科学方法。
直到20世纪70年代，可行性研究才正式运用到房地产领域的项目建设。
此后，现代决策理论逐步融入到传统房地产分析中，将地理区位、资金筹措、成本收益、投资风险和不确定性等不同方面作为房地产可行性研究着重考虑的内容。
而我国可行性研究起步晚且发展缓慢，远没有达到国外的高度，在实际的建设项目前期策划中也存在诸多问题。
房地产可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法[1]。
众多学者对房地产可行性研究的作用都表示了肯定。
郭吓利（2014）表示：房地产项目可行性研究是房地产企业建设前期投资决策阶段的一项重要工作，是保证房地产建设项目以最小的成本换取最佳经济效益的科学方法，因此，房地产项目可行性研究工作对房地产企业有着重要现实意义[2]。
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