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文献综述
一、房地产项目可行性研究的概述与意义1.1房地产项目可行性研究的概述李丽虹[12]认为：房地产开发项目可行性研究是在项目投资开发决策前重要的工作阶段,通过市场分析,技术研究,经济测算最后确定是否投资一个项目。
是对一项特定的房地产工程，项目的合理性、可行性进行综合论证的科学研究。
[12]房地产开发项目可行性研究是房地产开发项目开发前期工作的主要内容。
郭吓利[10]总结了几点可行性研究的重要性质：（1）房地产项目可行性研究具有预见性。
（2）房地产项目可行性研究需要客观公正。
（3）房地产项目可行性研究具有可靠性。
（4）房地产项目可行性研究具有科学性。
1.2房地产项目可行性研究的意义陈妮[13]发现可行性研究对项目具有十分重要的作用，主要体现在以下几个方面：①可行性研究是坚持科学发展观、建设节约型社会的需要；②可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；③可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；④可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；⑤可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；⑥可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；⑦可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；⑧可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
[13]总的来说可行性研究减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
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