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一、课题名称房地产开发项目可行性研究二、课题研究背景可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目在技术上和经济上是否可行进行全面的分析论证，为项目投资决策提供可靠依据的一种科学方法。
可行性研究作为一种投资项目的研究方法，是在市场经济条件下，随着科学技术和经济的发展而产生的。
经过几十年的发展，在西方发达国家，可行性研究方法不断完善，应用范围不断扩展，成为投资决策的重要依据。
20世纪80年代，我国进入改革开放之后，开始大规模引进国外市场经济条件下的先进管理方法和经验，可行性研究逐步成为了项目评价的主要方法。
1987年，国家计委正式颁发《建设项目经济评价方法与参数》，93年，国家计委、建设部联合颁发了修订后的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），91年，国家计委又发布了《关于报批项目设计任务书统称为报批可行性研究报告的通知》，决定用可行性研究报告代替设计任务书。
由此可见，项目的可行性研究的重要性。
三、课题研究意义可行性研究是指在建设项目的投资前期，通过对项目的投资环境和条件调查研究，对各种建设方案、技术方案以及项目建成后的生产经营方案实施的可能性、技术先进性和经济合理性进行分析和评价的过程。
投资项目可行性研究的重要作用是为投资决策从技术、经济方面提供科学依据，防止和减少决策失误造成的浪费，以提高项目的综合效益。
可行性研究的作用还有几个方面：作为资金筹措的依据；作为与有关方面商谈签订合同、协议的依据；作为下阶段编制设计的依据；作为项目立项审批的依据。
随着我国房地产投资环境逐渐趋于成熟，房 地产法规的完善和市场行为的规范，对未来的房地产开发投资者来讲，将要面临的是一个完备的房地产市场体系和一个公平、公正、公开的竞争环境。
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