文献综述
1.研究背景
与之前在中央经济会议中的讨论量相比，2020年关于房地产总结与走势的分析的篇幅有明显地增加，最大的变化主要表现在：城市住房问题，民生福祉与住房，同等权利在租房与租够中的改进，土地供应应集中在租赁住房建设，租金的调控，尤其最重要的是，解决大城市的住房问题，总体来看2020年的房地产市场起伏很大，全球经济又面临了一次严峻的考验，但是中国的经济增速转正，所以总体上中国地产业经历了很稳的一年[1]。
房地产的前期策划对于整个项目地完成以及经济指标的实现起着重要作用，所以，能够根据有关房地产策划的知识理论合理剖析，明确要达到的目标，通过各种分析方法，对项目的相关效益进行高效规划，对房地产定位进行适当分析，从而提出相关规划，为实现项目价值提供依据[2]。
2.国内外研究现状
2.1 国外研究房地产开发
在1997年，教授Abraham和Rafael Sacks经过了大量实例工作的总结将房地产策划工作依据其开发过程划分了三个不同阶段，分别是策划的准备，过程，反馈三个阶段[3]。
接着到了20世纪中，welldom Smith创新般提出来了Segmentation的细分房地产市场的概念，将消费者按照很多维度分类，市场地位对房地产前期策划变得十分重要，之后aderanna Smith 指出来了目标市场应依据客户的行政区域，文化背景来进行分类，市场定位要在划分市场的基础之上进行具体研究[4]。
然而在1960年，Nei Borden 教授早就提出来了一个名为“营销理论”，英文为（The rketing Thory of 4Ps）即要在以Product，Price，Place，Promotion为分类点进行相关策略的制定，也就是产品，价格，地点，以及推销[5]。
以上是毕业论文文献综述，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
