一．研究目的及意义
房地产策划的研究目的是通过对中国房地产营销策划现状进行研究，找出影响房地产业健康发展所存在的问题，并根据现有资料对其进行分析，指出问题的实质原因所在，从而提出一些改进的建议，同时对房地产企业选择合适的营销策略和营销发展方向提供一些建议。
研究意义：
1、有利于房地产行业的健康发展；
2、有利于城市建设的合理发展；
3、有助于更快更好的建设城市发展房地产行业。
目前，住房领域社会反响强烈，争议较大的问题主要集中在三个方面:一是房价快速上涨，特别是大中城市房价涨幅过大，新建的中小户型住房供给严重不.足;二手房市场和租赁市场发育缓慢，住房市场秩序比较混乱。二是住房保障覆盖面小，措施不到位，有些保障制度设计不合理，由此产生的一-些“寻租”和腐败现象引起广大群众的不满。三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。房地产市场也同样存在着上述问题,如何解决上述问题，已经成为房地产市场可持续发展的关键。为了有效解决这些问题，必须通过对房地产市场基本情况的了解和调查，参考现有的文献资料，提出一些具有针对性的解决对策和措施。
二．课题研究内容
随着行业竞争的加剧和市场发展的需要，为了能够在激烈的竞争中独树一帜，能在巨大的市场中谋求更好的发展道路，更好的体现出房地产企业的发展潜力，制定出一个完整的策划方案是十分重要的。本课题主要从以下几个方面制定出具有可行性的策划方案。
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