文献综述
《南京市NO.2019G04地块房地产开发项目全程策划》
一、前言
房地产项目策划相当于针对房地产开发商的一个全过程咨询服务，策划师或咨询师对一切影响房地产决策的因素进行归纳和总结，并以此来进行指导和决定，以达到最终实现房地产商与消费者利益最高化的目标。房地产项目策划是整个房地产开发项目中的关键环节，它从开发商到设计到施工以及广告推广、营销整合最后到物业管理等各个方面，对房地产项目进行干预，围绕房地产策划三大问题：“建什么”“怎么建”“卖给谁”，以期项目的最大收益。因此项目策划的好坏不仅影响项目收益，对企业和城市发展也都有更大的影响。
国内外许多建设项目的成功或失败经验证明：项目前期策划是项目成功的必要条件。本文就房地产开发策划中有关市场营销与房地产税的相关研究进行概述。
二、相关文献的研究现状
（一）、国内研究现状
1.国内房地产市场发展历程
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