房地产开发项目全程策划方案设计文献综述
引言
房地产项目开发是房地产活动中- .项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点，使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位;房地产项目开发包括土地开发和房屋开发。房地产项目策划是众多学科理论与知识的集成，它综合策划理论、营销理论、战略管理理论、市场调研、消费者行为学、广告理论、房地产开发、房地产投资、房地产估价、建筑设计、城市规划、物业管理等学科理论与知识，是一门新兴的边缘学科。
关键词：房地产开发 项目策划 全程策划
一、房地产项目策划概述
1.房地产策划的概念
随着房地产业的迅速发展，房地产策划也随之快速发展起来。同时由于房地产市场化的程度逐渐增高，个人消费已经成为市场主流。因此加强房地产项目的策划对于房地产项目的实现具有举足轻重的意义。策划是通过实践活动获取更佳成果的智能或智能创造行为。房地产策划是依据房地产开发项目的具体目标，把市场调研和市场定位作为基础，把独特的概念设计作为核心，运用各种手段去策划，对将来的房地产项口进行科学的有创造性的规划，并且把具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。
2.房地产策划的意义
房地产项目策划能使企业决策准确，避免偏差，提高企业竞争力,增强企业自身管理创新能力，有效整合资源，使房地产开发项目优势突出。对项目开发过程中，统- -思想，理顺公司内部和外部的公司部门合作关系、提高管理效率，设计和建设标准确定，这是肯定的，困难的、重要的项目发展将起到积极作用，是房地产企业的员工实现项月的开发设计过程，综合的总体指导功能。因此，如何创造一个良好的房地产项目的总体规划，具有较高的效率和效益最大化的所有的销售，在房地产项目开发和管理变得越来越重要。
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