文献综述
房地产开发项目策划研究
- 房地产开发项目市场调研
1.1经济发展态势调研
于拥军（2020）研究了新常态下中国经济发展态势和结构动向的变化，发现经济增长速度稳定，产业结构多元化，市场活跃度提高等情况，对中国经济的发展起到促进作用[1]。企业需要调整优化产业结构来适应经济发展态势，以坚持创新为动力，制定可持续发展战略。
1.2房地产市场发展情况调研
尹贯全（2019）分析了近年来房地产市场运行情况，根据数据显示商品房销售持续下降，房地产市场供大于求。但在政策调控下，一二线城市的房地产市场出现回暖迹象，三四线城市因为人口数量较少以及透支未来住房需求，仍然承担着发展困难的压力[2]。总体上各地区因地制宜，房地产市场趋向平稳发展战略。工业、商业和住宅这方面的房地产市场已进入成熟阶段，文化、旅游、养老等房地产市场正处于初期发展阶段，文化和旅游结合起来的文化古镇已经屡见不鲜，目前新的方向是文旅养老度假小镇。
- 房地产开发项目定位策划
2.1项目定位概念
尹传佳通过将各种对项目定义的探讨综合起来考虑，认为房地产项目定位是对项目的外部环境和内部环境进行分析研究，确定项目在目标市场的独特形态和客户价值[3]。在房地产营销中找准项目定位是极其重要的，明白市场最需要什么样的项目，切实契合人们生活需要。
2.2项目定位原则
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