文献综述
文 献 综 述1.研究背景随着国民经济的快速发展，房地产业已成为国民经济的支柱性产业，改善了居民的居住条件。
然而，房地产业在促进经济增长的同时也引起了一系列现实问题，已经影响到房地产业整体可持续发展进程，如房地产行业负债率过高、开发风险过大、供需关系不平衡等问题。
在经济发展新常态下，我国政府坚持房住不炒的定位，建立长效机制，完善住房保障基础性制度并积极发展住房租赁市场，优化国土空间格局。
房地产企业对项目开发的质量目标逐渐提高，整体市场趋向理性化、规范化，并逐渐转入精细化。
以土地成本为主的各项成本逐渐增加，房地产市场竞争更加激烈，盈利空间被挤压。
因此房地产企业需要重视每一个开发项目，规避风险, 提高决策的科学性，才能在当前复杂多变的市场情形下保持市场地位，提高市场竞争力。
2.选题意义基于当前经济新发展理念，房地产开发项目可行性研究报告能够指导该项目整体开发流程，对市场分析、经济评价、资金筹措等问题做出合理分析，制定进度计划，满足业主体验，进而提高企业竞争力。
此外，房地产开发项目可行性研究能够使房地产投资决策变得更加科学化、程序化，精准定位市场需求，直观体现开发项目风险与收益之间的关系，为投资决策提供全面客观的依据，提高决策的可靠性，进一步集约利用能源、降低材料损耗、实现绿色可持续发展需求，对推动我国房地产市场健康可持续发展同样有着重要意义。
因此，对于房地产项目进行可行性研究具有一定的现实意义。
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