文献综述
文 献 综 述摘要：我国的房地产估价行业经历了自上世纪80年代起近40年的发展，日趋成熟。
但是随着经济发展和科学技术的进步，社会对房地产估价行业有了新的需要和新的要求。
在新形势下，房地产估价行业必须适应社会的发展，不断完善行业规范，不断改革和创新，融合新技术，并发展例如城市更新等新的专业估价业务。
通过总结房地产估价理论界的研究现状，为新形势下房地产估价行业健康发展提供参考。
关键词：房地产估价；行业规范；新技术；新需要1.研究背景房地产业在现阶段作为中国经济发展的支柱行业，长期保持着较为稳定发展的趋势。
而房地产估价行业作为房地产中介服务业，在社会经济服务中起着不可替代的重要作用。
[1]目前房地产估价行业的发展日趋成熟，但是仍存在相关法律法规不健全，行业管理不规范，从业人员自身素质无法满足行业发展需求，估价方法单一落后、智能化程度不高等问题[2]。
同时，近年来国家房地产经济宏观调控政策和城市更新政策出台频率较高[3]，对房地产估价行业提出了新要求的同时也带来了新的发展契机[4]。
因此，对新形势下房地产估价行业健康发展问题的研究具有一定的现实意义。
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