毕业论文课题相关文献综述
文 献 综 述
一、可行性研究简介
可行性研究是分析、计算和评价投资项目的技术方案、开发方案、经营方案的经济效果, 研究项目的必要性和可行性, 进行开发方案选择与投资方案决策的科学分析方法。可行性研究是在上世纪前叶随技术、经济和管理的发展而产生并日益完善、日趋成熟起来的一门综合性科学[1]。
房地产项目的可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究，对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价;并在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资建设和如何投资建设等结论性意见，为项目投资决策提供可靠的科学依据[2]。
总之，可行性研究是指在投资决策前，通过详细的调查研究，对拟建项目的必要性、可实现性、对经济和社会的有利性及风险性等方面所做的全面而系统的综合性研究[3]。可行性研究是通过调查研究和分析论证，为项目决策者或决策部门提供决策依据，以减少或防止决策失误，从而提高投资效益，加速经济的发展[3]。
二、项目可行性研究的方法和步骤
张长晔在《关于工程项目可行性研究方法的探讨》一文中指出：项目可行性研究的步骤如下：1、市场销售情况的研究；2、原材料和技术路线的研究；3、工艺过程设计及评价；4、工程条件的研究；5、对劳动力的来源、费用、人员培训与项目实施计划的研究。6、资金和成本的研究；7；经济效果的研究。
曲辉等在工程技术杂志发表的论文把项目可行性研究分为三个阶段，即：第一阶段：初期工作。1）收集资料。2）现场考察。3）数据评估。4）初步报告。
第二阶段：可选方案评价。1）制定设计原则。2）技术方案比较。3）初步估算基建投资和生产成本。4）中期报告。
第三阶段：推荐方案研究。1）具体问题研究。2）基建投资及生产成本估算。3）技术经济评价。4）最终报告。
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