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文 献 综 述 房地产开发项目可行性研究一、房地产项目可行性研究的现状建设工程项目可行性研究是投资前期的一项重要基础工作，在投资决策中发挥着积极地作用，是进行项目决策的关键环节。
可行性研究主要是在技术上和经济上对拟建项目是否可行，而进行的详尽分析、论证以及评价。
王圣渊（2013）认为，国内关于建设项目可行性研究工作的开展，经过了多年的发展和完善，目前已经成为我国建设项目程序中极其重要的一个环节，成为建设项目必不可少的一个重要的工作内容，其对项目投资决策所起到的作用是关键性的。
如何发挥其在投资决策中的作用，如何做好项目建设的可行性研究工作，已经成为政府、企业以及全社会的共识。
严建峰（2013）指出，建设项目的可行性研究报告可以作为最佳方案选择的评价依据，是项目审批立项、领导决策的重要依据。
因此，建设项目的可行性研究报告的质量关系到整个项目相关的一系列重要问题。
但在国内项目建设的工作实践中，有关可行性研究的工作依旧存在一定的问题。
如，工期不能按时完成，建成投入使用的项目能达标，工程不能如期达产等。
二、房地产项目可行性研究存在的问题王圣渊（2013），冯向宇、贾允（2009）等通过对我国现行房地产开发市场的现状的研究，归纳如下：2.1 与国家相关政策、规划相违背可行性研究报告，在撰写过程中没有依据国家的相关政策规划，没有依据政府、区域或行业等的规划。
如部分可行性研究报告中缺乏项目建议书与批文，对于需利用矿产资源的项目，如石油、煤炭等，没有国家批准的矿藏资源报告，缺乏主要设备咨询价格资料等。
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