1.课题的研究背景
（1）老年人口问题突出
根据苏州市民政部门的统计，相城区目前有10.48万名老人，占户籍人口的24.7%，换句话说每4个人里就有一位老年人，是典型的老龄化社会。据预测，到2020年，相城区老年人口将突破13万，80岁以上的高龄老人就有1.43万之多。而且，项目所在地元和街道朱巷社区60岁及以上老年人口数量已经占总到户籍人口的28.31%，且大部分都是“空巢老人”，老龄化问题日益显著。
（2）养老服务设施落后不足
目前，已有的居家养老配套设施很难满足当前老年人多样化、多层次的养老服务需求，且存在供给结构单一、服务质量不过关、受众面较窄等问题。元和街道富元社区是刚拆迁的社区，是涉农小区，许多公共设施未配套，里面的老人普遍缺乏看护，生活、就医不便。
2.社区服务中心（养老综合体）的现状和发展趋势
（1）国外社区服务中心（养老综合体）发展现状
以日本为例，日本的社区养老服务的种类非常详细，根据不同老年人的情况分为日托、短住、长住、上门、咨询等几种情况，在布局上非正常注意合理分区，在功能上既考虑了要共享的设施也注意了避免干扰的设计，对于有多个功能的复杂建筑，每个不同的使用功能有单独的出入口，流线设计合理，
西方国家的社区服务中心建设要早于我国，数量上和专业性上都普遍高于我国。国外的建筑领域对于社区服务中心的研究也取得了丰硕的成果。他们的社区服务中心涉及到医疗郑策、教育培训、医疗服务多个环节，服务内容健全、服务质量较高、运营管理都十分优秀，不仅照顾到老龄人的生理需求，也重视心理的健康服务。
（2）国内社区服务中心（养老综合体）发展现状
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