全文总字数：3512字
毕业论文课题相关文献综述
文献综述
摘要：本文以商业广场规划及单体设计为研究对象，阐述了国内外商业综合体的发展现状以及未来的发展趋势。
关键词：广场规划、商业综合体、现状与发展
一．综述
业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造商业综合体，如高邮的波司登世贸广场、万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过消费功能 模式 商业空间创新完成。
中国经济的持续高速增长促进了商业的迅猛发展，商业的发展为商业地产市场奠定了良好的经济背景和基础。同时由于近年来国家对住宅房地产业调控不断加深，加息、限购、限贷政策出台，也迫使大量住宅开发企业加入到商业地产的开发大潮之中。包括万科、华润、首创．绿地、绿城等等一大批国内标杆型住宅开发商正在蜂拥进军商业地产市场。而商业综合体由于其特有的优势已基本成为中国商业地产发展的主流模式，不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩，形成了相对成熟的市场格局，还逐渐扩展到了二三类城市中间。商业综合体凭借其集聚人气、活跃商业的集群优势，不仅带动了区域性的经济发展，而且给城市形象增添了光彩，也增加了城市竞争力。
二．国内外商业综合体的发展现状
1.国外
早期的国外关于商业综合体的研究是从混合使用的专著开始的。1976年美国城市土地学会关于混合使用的第一本专著《混合使用-新的土地使用方法》（Mixed-use
Development:Newwaysoflanduse）当中，首次介绍了混合使用（Mixed-use）这一概念。同年，由DinitriProcos撰写的《混合土地使用》（Mixedlanduse）一书，则在城市规划方面研究了混合使用的历史发展；从社会经济学，运动、时间和空间之间的关系，城市巨构化的倾向等方面讨论了混合使用的特点，论述了法律、政策同混合土地使用的关系；并展望了混合土地使用未来的发展。近年来，随着西方发达国家混合使用发展理念的完善，并积累了相当的实例和建设经验，各国都陆续出版了一些总结性和指导性的著作。其中，仍旧以美国的研究最全面和完善。美国城市土地协会在2003年出版的《混合使用开发手册（第二版）》（Mixed-useDevelopmentHandbook）是对混合使用这一城市理论的全面总结。其中详细介绍了混合使用开发的全过程，并在世界范围内精选了最新实例进行了介绍。可以说，这本书是有关混合使用开发现有的最全面和透彻的一本专著。另外，从城市历史文脉角度来研究建筑综合体的专著中，比较有代表性的是EberhardH.Zeidler于1985年出版的《城市文脉中的建筑综合体》（Muti-UseArchitectureInTheUrbanContext）。其通过对建筑综合体的历史回顾，以及对美国20世纪50~80年代间城市建筑综合体的大量实例介绍，从历史背景和形成建筑综合体的内外力及精神要求，论述了建筑综合体应如何同城市文脉相结合。笔者查询了各建筑杂志官方网站提供的目录，了解了20世界90年代以来的主要期刊研究内容（见前文）。其中，国外的主要建筑期刊方面，《当代欧洲建筑师》（ContemporaryEuropeanArchitects）、《建筑译丛》（ArchitectureReview）、《建筑实录》（ArchitectureRecord）、《JA》、《A U》、日本的《近代建筑》、《建筑文化》、《新建筑》等期刊陆续介绍分析了很多国外城市综合体的实例。总体而言，近年来，国外的研究主要都是从案例分析的角度来研究城市建筑综合体这一建筑类型的设计方法，它们对实践操作具有较高的指导意义。
以上是毕业论文文献综述，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
